ID> 1r2_001 ::: GRUNT INWESTYCYJNY W RAMSOWIE NAD JEZIOREM DOBRĄG
Opis
Walory inwestycyjne
Inwestycja polega na zakupie przez Państwa części udziałów lub gruntu w opisanej powyżej działce przy cenie zakupu 8zł za 1m2, i przeprowadzeniu wspólnych działań w celu jego sprzedaży, przy obecnej cenie rynkowej około 30zł za 1m2 pod cele zabudowy mieszkaniowej rezydencjalnej.
Pozostała cześć udziałów lub gruntu pozostaje własnością naszej firmy.
Grunt Ramsowo jest znakomitą okazją do zainwestowania w nieprzetworzone dobro jakim jest ten grunt rolny. Po okresie przekształceń kiedy zmienia się status gruntu rolnego na grunt budowlany w warunkach zabudowy, inwestor, który stanie się udziałowcem gruntu uzyska znaczna stopę zwrotu wynikającą z różnic cen pomiędzy gruntem rolnym w zakupie, a sprzedażą już jako działki z możliwością zabudowy.
Grunt będzie podzielony na działki a inwestor nabywający udział otrzymuje pełną własność z wpisem do księgi wieczystej i staje się faktycznym właścicielem części nieruchomości.
Więcej na:
http://cigc.1r2.eu/i_Ramsowo
Lokalizacja / Okolica
Propozycja dotyczy wspólnej inwestycji gwarantującej wysoką stopę zwrotu do której chciałbym zaprosić. Działka nr 20/10 o łącznej powierzchni 92ha położona w bardzo bliskim sąsiedztwie stolicy województwa Olsztyna (15km).
Działka leży w gminie Barczewo we wsi Ramsowo położonej w odległości 15 km. od Olsztyna stolicy Warmii i Mazur. Bardzo dobre położenie komunikacyjne przy drodze krajowej nr 16 powoduje, że na terenie gminy Barczewo i w Ramsowie chętnie osiedlają się mieszkańcy Olsztyna i Warszawy, którzy szukają ciszy i wypoczynku po pracy w mieście.
Działka posiada bardzo dobry dojazd główną drogą Olsztyn Mrągowo -Mikołajki nr 16. Obecnie droga ta jest przebudowywana i rozbudowywana. Dzięki temu czas podróży z Olsztyna skróci się jeszcze bardziej z obecnych 15 minut. Czas dojazdu z Warszawy to około 3 godzin a z Gdańska 2,5 godziny.
Grunt jest dobrze skomunikowany z Olsztynem i drogą krajową nr 16
Granica działki znajduje się w odległości 50 metrów od drogi krajowej nr 16 oraz 40 m. od jeziora Dobrąg, 1 km od jeziora Pisz oraz około 4 km od jeziora Dadaj, największego i najpiękniejszego zbiornika wodnego w okolicy. Okoliczne jeziora połączone są kanałem tworząc szlak kajakowy, okolice obfitują w szlaki rowerowe oraz ścieżki turystyczne. Z działki roztacza się piękna panorama jeziora Pisz oraz okolicznych łąk i lasów.
Więcej na:
http://cigc.1r2.eu/i_Ramsowo
Warunki/Stan techniczny
Więcej na:
http://cigc.1r2.eu/i_Ramsowo
Różne
Potencjał inwestycyjny
Inwestorzy, którzy dokonają zakupu prezentowanego gruntu mają w określonym czasie możliwość uzyskania wysokiej stopy zwrotu swojej inwestycji, ponieważ po wydaniu decyzji o warunkach zabudowy, cena takiej ziemi zyskuje na wartości.
Dobry dojazd do nieruchomości, bliskie położenie jeziora Dobrąg oraz lasu, podnosi jej atrakcyjność dla przyszłych klientów.
Podzielony na działki budowlane grunt zostanie wystawiony do sprzedaży w cenach wolnorynkowych, a po sprzedaży każdej działki inwestor otrzyma adekwatny do wkładu zwrot procentowy własnego udziału powiększony o zysk ze sprzedaży.
Jak inwestować w tą nieruchomość
Osoby zainteresowane inwestowaniem razem ze spółką 1R2.EU stają się częścią szerszej grupy inwestycyjnej, która organizowana jest przez firmę dla danej inwestycji.
Proces zakupu odbywa się w sposób standardowy dla nabywców nieruchomości. Po podjęciu decyzji nasi specjaliści spotykają się z klientem i kompletują niezbędna dokumentację. Poprzez Kancelarię Notarialną podpisywana zostaje umowa sprzedaży. Na podstawie tej Umowy Notariusz dokonuje wpisów do Księgi Wieczystej w Sądzie oraz w Powiatowym Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej. Na wskazany przez klienta adres przesyłane jest zawiadomienie z Sądu o dokonaniu wpisu własności w Księdze Wieczystej nabytej nieruchomości.
Jednocześnie pomiędzy firmą 1R2.EU a nabywcą zostaje zawarte pisemne porozumienie o uczestnictwie w grupie inwestycyjnej, które zakłada, że inwestor w okresie przekwalifikowania gruntu nie będzie dokonywał sprzedaży swojej części nieruchomości oraz nie będzie blokował przekształceń. 1R2 zobowiązuje się do przeprowadzenia całego procesu inwestycyjnego związanego z organizacją grupy inwestycyjnej oraz do przeprowadzania wszelkich operacji związanych z uzyskaniem maksymalnej stopy zwrotu dla inwestorów będących w danej grupie inwestycyjnej.
Na końcu tego procesu Organizator, firma 1R2 pobiera swoją marżę 20% od wypracowanego zysku netto wypłacanego inwestorowi.
Sposób działania:
jesień 2010 podział na działki około 3000m2
od jesieni 2010 sprzedaż działek w cenie około 30 - 35zł za 1m2.
planowane zakończenie sprzedaży działek wrzesień 2013r.
Klient po dokonaniu zakupu staje się właścicielem udziału w nieruchomości i dobrowolnie przystępuje do tworzonej grupy inwestorów.
Wcześniejsze doświadczenia związane z tego typu przedsięwzięciami oraz opinie klientów, którzy przekonali i się do naszego pomysłu i stali się naszymi regularnymi inwestorami są gwarancją świadczonych przez nas usług.
Porównanie cen
W Ramsowie działki są sprzedawane są w cenie od 39zł do 100zł za lm2. Okoliczna zabudowa rezydencjonalna Olsztyna sprzyja rozwojowi tego miejsca i przyciąga inwestorów z Olsztyna i Warszawy. IR2.EU oferuje Państwu grunt ponad trzykrotnie taniej niż W konkurencyjnych ofertach.
Zagospodarowanie i podział działki
Doskonała pod budowę domów rezydencjonalnych, jednorodzinnych całorocznych lub rekreacyjnych, a także jako całość na cele inwestycyjne np.: domów jednorodzinnych, zajazdu, pensjonatu, hotelu. Na najbliżej zabudowanych działkach znajdują się domy rezydencjalne, oraz domy letniskowe całoroczne.
Informacja o regionie w którym znajduje się grunt Ramsowo
Gmina i miasto Barczewo
Gmina Barczewo położona jest na Pojezierzu Olsztyńskim - obszarze historycznej Warmii. Barczewo jest pierwszym miastem na trasie wiodącej z Olsztyna w kierunku Wielkich Jezior Mazurskich. Od stolicy województwa dzieli je 12 km. Przez miasto przebiega droga krajowa Nr 16, która stanowi główny szlak komunikacyjny na Warmii i Mazurach. Dzięki urozmaiconej rzeźbie terenu, dziewiczym lasom i licznym, malowniczo położonymi jeziorom i rzekom gmina Barczewo, jest jedną z najpiękniejszych gmin województwa, o doskonałych warunkach do zdrowego i aktywnego wypoczynku na łonie natury.
Przyroda regionu
Gmina Barczewo charakteryzuje się różnorodnością gatunków ptaków i zwierząt. Można tu spotkać srokę, ziębę, kawkę, dzięcioła, Żurawia, czaplę, cyrankę, jastrzębia, sowę uszatkę, puszczyka. Żyje tu również rzadko spotykany orzeł bielik oraz bocian czarny. Lasy stanowią około 30 % powierzchni gminy. Zamieszkują je: jelenie, sarny, dziki, borsuki, wiewiórki, lisy, tchórze, łasice i kuny leśne. Rozglądając się wśród drzew, możemy dostrzec: sosnę pospolitą, świerk zwyczajny, brzozę brodawkowatą, dąb szypułkowy, nie brakuje również stanowisk modrzewia europejskiego. Odwiedzający naszą gminę przyrodnicy również znajdą dla siebie wiele atrakcji, w postaci pomników przyrody. Należą do nich: dwa dęby i rezerwat cisów w Lesznie, dwa dęby i dwa cisy w Ramsowie, stanowisko pióropusznika strusiego w Barczewie, dąb i stanowisko pełnika europejskiego w Marunach, dwa dęby w Skajbotach, cztery dęby w Leśnictwie Barczewko. Tereny porastają paprocie, jeżyny, maliny. Na licznych łąkach można spotkać: tymotkę łąkową, szczaw i mniszka pospolitego. Pojawiają się również gatunki roślin rzadko spotykanych i chronionych jak: konwalia majowa, grążel Żółty czy widłak jałowcowaty lub żurawina błotna.
Turystyka regionu
W gminie Barczewo lustra wodne stanowią 5% całej powierzchni gminy. Liczne jeziora (ponad 25), o ciekawej linii brzegowej, różnej wielkości i głębokości - dają turystom możliwość wyboru odpowiedniej formy wypoczynku. Przepływające przez gminę Barczewo rzeki łączą jeziora w sieć, dzięki czemu możliwe jest zwiedzanie całej okolicy drogą wodną. Do wyboru mamy 3 naturalne szlaki kajakowe o różnorodnym stopniu trudności i długości.
Najdłuższy, rozpoczynający się na Jeziorze Dadaj, a kończący na rzece Wadąg w Kierźlinach (Jez. Dadaj - rz. Dadaj - Klimkowo - Jez. Tumiańskie - Tumiany - Jez. Pisz - rz. Pisa - Barczewo -rz.Pisa - Jez. Wadąg - rz. Wadąg), liczy ponad 50 km. Wzdłuż szlaku występuje poza tym szereg ośrodków wczasowych i gospodarstw agroturystycznych, młyn wodny w Klimkowie, camping i pole namiotowe, liczne barczewskie zabytki, w tym m.in. Salon Muzyczny im. Feliksa Nowowiejskiego.
Drugi szlak, rozpoczynający się na Jeziorze Bogdańskim, a kończący na rzece Wadąg (Jez. Bogdańskie - rz. Kiermas - Jez. Umląg - rz. Kiermas - Jez. Kiermas - rz. Kiermas - rz. Pisa - Jez. Wadąg - rz. Wadąg. Kajakarze, przemierzając ten szlak, mogą rozkoszować się urokami pięknej warmińskiej przyrody, jak również zwiedzić liczne barczewskie zabytki, m.in. Salon Muzyczny im. Feliksa Nowowiejskiego, synagogę, kościół św. Anny czy kościół św. Andrzeja.
Ostatni, najkrótszy szlak kajakowy, który rozpoczyna się i kończy w Zalesiu (Zalesie - Jez. Orzyc - Jez. Orzyc Mały - Jez. Pisz - rz. Pisa - Jez. Orzyc - Zalesie) jest również niezwykle malowniczy.
Osoby, które nie lubią wody, mogą gminę Barczewo zwiedzić, jeżdżąc rowerem. Możemy poszczycić się czterema trasami rowerowymi: czerwoną, niebieską, żółtą i zieloną. Wszystkie zaczynają się i kończą w Barczewie, jednak są zróSnicowane pod względem długości.
Czerwona trasa rowerowa, ma długo., około 60 km, natomiast najkrótsza, zielona - 27 km. To trasy pofałdowane, z licznymi wzniesieniami, punktami widokowymi, drogami gruntowymi, leśnymi i asfaltowymi o małym natężeniu ruchu.
Najkrótsza zielona trasa rowerowa, która mierzy około 27 km i prowadzi nas przez (Barczewo - Mokiny - Bogdany - Kaplityny - Łęgajny - Barczewko - Barczewo). Trasa jest oznakowana, pofałdowana, z kilkoma większymi wzniesieniami, punktami widokowymi. Drogi gruntowe i asfaltowe o małym natężeniu ruchu. Mimo iż szlak jest krótki, możemy obejrzeć kaplicę w Mokinach, kościół z XIV w. w Barczewku, a także ostoje ptactwa na Jeziorze Bogdańskim.
Wśród łąk i lasów gminy Barczewo położone są stadniny koni. W nich każdy znajdzie dla siebie coś interesującego. Organizowane są bowiem przejażdżki konne dla osób indywidualnych oraz dla grup zorganizowanych, natomiast doskonali jeźdźcy mogą wziąć udział w zawodach. Atrakcyjne położenie stadnin powoduje, iż zmęczeni jazdą konną goście, mogą popływać w jeziorze, złowić rybę lub wziąć udział w biesiadzie.
Zimą natomiast organizowane są kuligi i spotkania przy ognisku, które na pewno sprawią przyjemność nie tylko jeźdźcom. Takim miejscem jest niewątpliwie Stadnina Koni Kierzbuń, Gospodarstwo Agroturystyczne - Stajnia Janczary - Stadnina Koni w Barczewku czy JKS "U Robsonów" w Dąbrówce Małej.
Więcej na:
http://cigc.1r2.eu/i_Ramsowo
Magazyny i hale | Szukaj 
